올 상반기 외국인 토지취득 건수 증가율이 국내 부동산 거래건수 증가율보다 높고 소유면적도 작년 말보다 2.6%증가한 것으로 나타났다.

국토해양부가 조사한 결과에 따르면 올해 6월말 기준 외국인 소유 토지는 215.9㎢로서 29조4,295억에 이르고 있으며, 작년말 보다 5.5㎢, 5,138억원이 증가한 것으로 면적대비 2.6%, 금액대비 1.8% 증가한 것이다.

이는 국토 면적(99,990㎢)의 0.2%, 서울 면적(605㎢)의 35.7%으로 전주시 면적(206㎢)의 수준에 해당된다.

거래 건수를 보면, 외국인 토지취득은 금년 상반기 중 3,232건으로 작년 하반기 2,456건에 비해 31.6% 증가했으며, 이 기간 중 국내 부동산 거래건수 증가비율(6.9%)보다 높은 것으로 분석됐다.

외국자본의 토지용도별 투자 내역을 보면 작년 하반기에는 공장용지 취득에 7,785억원이 투자됐으나, 올 상반기에는 공장용지의 매각으로 6,756억원이 감소된 반면에 주거용지와 상업용지 매입에 9,578억원이 투자됐다.

올 6월말 현재 외국인이 보유하고 있는 토지 215.9㎢를 소유주체별로 보면 ▶외국국적교포가 102.6㎢(47.5%) ▶합작법인이 80.4㎢(37.2%) ▶외국법인이 21.2㎢((9.8%) 순이다.

국적별로는 미국이 124㎢(57.4%), 유럽이 33㎢(15.2%), 일본 19㎢(8.7%), 중국이 2.8㎢(1.3%)이다.

토지용도별로는 임야 등 노후활용이나투자용이 119.5㎢(55.3%), 공장용지가 73.5㎢(34.1%)로 소유의 대부분(89.4%)를 차지한 것으로 분석됐다.

이를 용도별로 보면 주거용지 10.9㎢(5.0%), 상업용지 6.2㎢(2.9%), 레저용지 5.8㎢(2.7%)로 집계됐다.

올 상반기까지 취득처분한 내용을 보면, 취득이 9.7㎢이고, 처분이 4.2㎢로 5.5㎢가 증가(2.6%)했다.
증가면적 5.5㎢를 소유주체별로 보면 ▶외국국적교포가 3㎢(54.1%) ▶순수외국인이 2㎢(37.2%) ▶외국법인이 0.3㎢(5.8%) 순이다.

국적별로는 미국이 3.3㎢(60.1%), 유럽 0.88㎢(15.8%), 중국이 0.2㎢(3.1%)이다.

토지용도별로는 임야 등 노후활용·투자용이 4.7㎢로 증가면적의 대부분(84.7%)을 차지하고, 공장용지는 0.7㎢(12%) 감소했다.

지역별로는 제주가 1.9㎢(34.8%), 전남 1.7㎢(30.9%), 충남 1㎢(17.3%) 순으로 증가량이 많고, 인천 1.2㎢(21.3%), 전북은 0.1㎢(2.1%)가 감소한 것으로 나타났다.