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2020.06.07 (일)

경제/기업

취득세 추가감면 마지막…6월 입주물량 최다

입주물량 증가세가 3개월 째 계속되는 가운데 6월 상반기 중 최다 물량의 새 아파트가 입주를 시작한다.

입주를 시작하는 단지는 총 37개로 전국 곳곳에서 고루 입주가 진행될 예정이다. 반면 7월에는 입주물량이 대폭 줄어 전국 1만 가구도 되지 않을 전망이다.

특히 6월 말이면 취득세 감면 혜택도 종료될 예정인 만큼 새 아파트에 관심 있는 수요자라면 6월 입주를 주목할 만하다.

부동산114에 따르면 서울·수도권에서는 서울 강남세곡보금자리지구와 잠실푸르지오월드마크, 용인 신동백롯데캐슬에코 등을 비롯해 10개 단지 7035가구가, 지방에는 부산 정관롯데캐슬2차, 대구 봉무 이시아폴리스the#2 등을 비롯해 10개 단지 1만6818가구가 입주를 시작한다.

우선 잠실푸르지오월드마크는 지하철 2·8호선 잠실역과 가까운 더블 역세권 단지다. 올림픽대로 진출입이 쉽고 송파대로도 가까워 교통여건이 우수하다.

최고 39층, 2개동 규모로 아파트(288가구), 상가(140점포), 오피스텔(99실)로 구성됐다. 이 중 아파트는 113-335㎡ 면적대로 이뤄져 있다. 단지 주변으로는 홈플러스, 롯데마트, 롯데백화점 등 생활편의시설의 이용이 쉽고 인근에 제2롯데월드, 향군회관신동아타워 등 개발호재도 풍부해 매력 있다.

김포 장기 한강신도시푸르지오(A1)는 공급 80㎡의 단일 면적대로 구성된 한강신도시푸르지오는 총 812가구를 이룬다. 한강신도시에서 드물게 소형 면적대로 구성돼 계약 당시 93.9%의 높은 계약률을 보인 바 있다.

분양가는 3.3㎡당 880만원 대로 주변 시세보다 저렴한 편이다. 김포 한강로의 개통으로 서울 등 타 지역으로의 전출입이 용이하고 단지 내부는 녹지율이 높아 쾌적하다. 현재 전세는 융자에 따라 1억 원 내외에서 거래 가능하며 매물에도 여유가 있는 상황이다.

용인 중동 신(新)동백롯데캐슬에코(A1,A2)는 국내 최초 마이크로 수력발전시스템이 적용, A1블록과 A2블록이 총 2770가구를 이룬다. 마이크로 수력발전시스템은 단지 내부로 들어오는 물이 지하 물탱크로 떨어져 내리는 점을 이용해 낙차에너지와 수압을 활용한 발전방식이다. 이 방식으로 만들어진 전기는 단지 내 커뮤니티 시설 등 부대시설에 사용되며 연간 200만원~300만원의 관리비 절감효과가 있을 것으로 보고 있다.

지방에는 부산 정관롯데캐슬2차와 대구 이시아폴리스 등이 눈에 뛴다.

부산 정관신도시에 위치한 정관롯데캐슬2차는 공급 128-187㎡의 중대형 면적대로 구성, 총 911가구다. 헬스장, 골프연습장, 탁구장 등 커뮤니티시설이 갖춰졌다. 인근에는 신정초·중·고가 위치해있고 하나로마트, 홈플러스 등 생활편의시설도 가깝다. 최근에는 입주일이 다가오며 분양가 수준의 매물이 풍부하다. 분양가는 128㎡가 2억 원 중반 대이며 3.3㎡당 700만원 수준이다.

경북경제자유구역 내 위치한 대구 봉무 이시아폴리스the#2차는 최고 18층, 공급 110-187㎡로 구성됐고 총 750가구다. 취득세 면제를 받을 수 있는 전용 85㎡이하 물량이 전체 가구의 65%에 해당돼 눈길을 끈다.

자족기능을 갖춘 복합신도시 이시아폴리스 내 위치해있어 생활, 편의시설 이용이 쉬우며 봉무공원, 팔공산, 금호강 등 자연환경과 어우러져 쾌적하다. 인근 공인중개사무소에 따르면 공급 111㎡의 매매가격은 2억 3000만원-2억 4000만원 대, 전세는 1억 원 후반대면 거래 가능하다고 설명했다.






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