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서울 아파트 절반 이상이 9억 초과 고가주택

2017년 6월 15.7%→2021년 6월 56.8%로 급증

 

서울에서 시세가 9억원이 넘는 아파트 비율이 2017년 15.7%에서 올해 6월 기준 56.8%로 급증한 것으로 나타났다.

 

18일 김상훈 의원(국민의힘)이 한국부동산원의 ‘2017년 6월~2021년 6월 서울 아파트 매매 시세 현황’을 분석한 결과, 시세 9억 초과 아파트 비율이 文정부가 들어선 2017년 6월에는 15.7%였으나 임기 후반부인 2021년 6월 현재 56.8%로 급증했다.

 

시세 15억원을 넘는 초고가 아파트 또한 같은 기간 3.9%에서 22.4%로 증가한 반면, 무주택 서민용 보금자리 대출의 기준이 되는 6억 이하 비율은 67.1%에서 15.4%로 급감했다.

 

김 의원은 文정부 5년간 실수요자가 접근 가능한 아파트보다 ‘고가 및 초고가’ 주택이 훨씬 많아졌다고 분석했다.

 

또한 2017년 6월 당시 전체 25개 자치구 중 시세 9억 초과 비율이 10% 미만인 자치구는 17곳으로, 강동구⋅강북구⋅강서구⋅관악구⋅구로구⋅노원구⋅도봉구⋅은평구 등은 9억 초과 비율이 1% 내외에 불과했다.

 

그러나 5년여가 지난 올해 6월 기준으로 9억 초과 비율이 10% 미만인 자치구는 중랑구 1곳 뿐이다.

 

강동구의 경우, 2017년 6월 시세 9억 초과 아파트가 0.3%에 불과했으나, 2021년 6월 현재 79.5%로 폭증했다.

 

성동구(5.0%→89.6%), 마포구(7.5%→85.5%), 광진구(12.1%→89.4%), 동작구(2.0%→79.2%), 중구(2.5%→81.1%) 등 다른 자치구에서도 흐름은 비슷했다.

 

김상훈 의원은 “불과 5년여 전만 해도 서울에서 서민대출만 받으면 내 집 마련이 가능했다”면서 “현 정부의 실정으로 주거 사다리가 완전히 망가졌다. 작금의 ‘고가주택으로 뒤덮인 서울’은 두고두고 국민의 삶을 고단하게 할 것”이라고 전망했다.

 

○서울시 자치구 매매 시세 구간별 아파트 비율(단위:%,%p)

자치구

2017.6

2018.6

2019.6

2020.6

2021.6

6억 이하

6~9

9~15

15억 초과

6억 이하

6~9

9~15

15억 초과

6억 이하

6~9

9~15

15억 초과

6억 이하

6~9

9~15

15억 초과

6억 이하

6~9

9~15

15억 초과

강남구

7.8

20.5

44.6

27.1

4.0

9.9

37.3

48.8

3.8

7.1

32.7

56.3

3.6

4.1

19.0

73.3

3.7

1.8

13.5

81.0

강동구

75.0

24.7

0.3

0.0

38.9

49.6

11.5

0.0

28.6

48.5

22.9

0.0

10.0

43.3

46.3

0.4

4.6

15.9

61.1

18.4

강북구

98.8

1.2

0.0

0.0

98.0

2.0

0.0

0.0

86.1

13.9

0.0

0.0

72.6

27.2

0.2

0.0

29.2

57.3

13.5

0.0

강서구

74.8

23.8

1.4

0.0

59.4

33.8

6.8

0.0

49.4

36.4

14.2

0.0

33.4

44.8

21.8

0.0

18.0

39.6

41.3

1.1

관악구

98.4

1.6

0.0

0.0

92.4

7.6

0.0

0.0

72.8

27.2

0.0

0.0

42.7

57.3

0.0

0.0

18.6

44.8

36.6

0.0

광진구

52.9

35.0

11.3

0.8

14.6

56.5

25.5

3.4

7.8

54.1

32.6

5.5

3.5

28.8

57.3

10.4

3.6

7.1

68.7

20.7

구로구

95.5

4.2

0.3

0.0

89.9

9.1

0.9

0.0

75.6

22.3

2.1

0.0

55.0

35.8

9.3

0.0

28.1

47.7

23.0

1.2

금천구

100.0

0.0

0.0

0.0

98.2

1.8

0.0

0.0

93.0

7.0

0.0

0.0

76.8

16.8

6.4

0.0

40.3

40.8

18.9

0.0

노원구

97.8

2.2

0.0

0.0

95.2

4.8

0.0

0.0

86.9

13.0

0.2

0.0

73.9

23.0

3.1

0.0

40.8

46.3

12.7

0.2

도봉구

99.0

1.0

0.0

0.0

96.2

3.8

0.0

0.0

88.0

12.0

0.0

0.0

75.6

24.2

0.3

0.0

50.4

37.6

12.0

0.0

동대문

88.9

11.1

0.0

0.0

77.4

20.6

2.0

0.0

55.0

36.8

8.2

0.0

27.3

51.4

21.3

0.0

10.0

46.4

39.9

3.8

동작구

59.5

38.5

2.0

0.0

28.5

54.3

17.2

0.0

16.5

59.2

24.3

0.0

4.5

43.9

50.8

0.9

2.1

18.7

65.9

13.3

마포구

54.3

38.1

6.6

0.9

27.0

49.2

22.8

1.0

9.6

49.2

38.4

2.7

6.6

32.5

50.7

10.3

4.5

10.1

67.6

17.9

서대문

84.7

15.0

0.3

0.0

67.3

28.8

3.9

0.0

50.6

39.1

10.3

0.0

27.7

45.3

26.9

0.1

12.2

38.3

44.7

4.7

서초구

6.6

24.2

46.7

22.6

5.9

11.4

45.7

37.0

5.4

5.6

39.8

49.2

4.8

1.9

26.0

67.3

4.6

0.8

13.4

81.2

성동구

57.8

37.2

4.2

0.8

18.8

56.5

22.6

2.1

8.2

47.3

41.7

2.8

2.8

31.5

59.2

6.6

0.7

9.8

66.0

23.6

성북구

96.9

3.1

0.0

0.0

86.8

12.7

0.5

0.0

65.7

33.3

1.0

0.0

33.7

55.4

10.9

0.0

11.4

50.6

38.0

0.0

송파구

27.7

23.1

42.9

6.4

11.2

27.6

37.6

23.6

7.7

27.4

40.0

24.8

3.2

16.7

37.1

43.0

1.1

7.1

32.0

59.9

양천구

49.7

30.8

18.8

0.8

35.2

33.1

24.8

6.8

26.8

31.2

35.5

6.5

24.2

18.0

38.6

19.2

11.9

18.3

35.4

34.4

영등포

68.5

18.0

12.6

1.0

53.7

26.7

15.2

4.4

32.1

41.1

20.3

6.5

16.3

41.7

30.8

11.2

5.8

32.7

42.3

19.2

용산구

17.7

39.8

29.6

12.9

7.9

23.7

50.9

17.6

2.8

18.6

50.5

28.2

1.7

11.8

47.4

39.2

1.3

5.5

39.0

54.3

은평구

91.8

8.2

0.0

0.0

79.9

20.1

0.0

0.0

55.7

43.7

0.6

0.0

35.0

57.1

7.9

0.0

21.2

45.9

32.9

0.0

종로구

71.6

17.7

10.2

0.5

54.4

33.8

11.4

0.4

30.7

46.9

22.0

0.4

17.4

34.3

32.8

15.5

12.1

25.4

42.8

19.7

중구

61.3

36.2

2.5

0.0

23.4

60.4

16.2

0.0

12.1

50.4

37.3

0.2

6.0

41.1

52.3

0.6

8.1

10.8

70.2

10.9

중랑구

97.9

2.0

0.1

0.0

98.3

1.7

0.1

0.0

88.3

11.6

0.1

0.0

71.0

28.1

0.9

0.0

36.2

55.4

8.4

0.0

 






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