내국세 | 관세 | 지방세 | 세무 | 회계 | 업계 | 경제 | 부동산 | 기업 | 주류 | 정치 | 사회 | 기타
로그인 회원가입 아이디/비번찾기
검색인기 :
> 뉴스 > 내국세
국세청, 내년 오피스텔·상업용건물 기준시가 고시전 가격 열람

수도권을 포함해 전국 5대 광역시에 소재하는 오피스텔과 상업용건물에 대한 2018년도 기준시가 고시에 앞서 가격열람 및 의견청취가 진행된다.

국세청은 이달 10일부터 30일까지 수도권과 대전·광주·대구·부산·울산 등 5대 광역시에 소재하는 오피스텔과 상업용건물 및 복합용건물 등 1만8천119개 동(111만6천576호)에 대한 18년 기준시가 고시에 앞서 가격 열람 및 의견제출을 접수한다고 밝혔다.

내년도에 기준시가 고시대상 건물들로는 △소유권 이전 등기가 가능한 오피스텔 △3천㎡ 또는 100호 이상의 상업용 건물 등으로 호별 ㎡당 기준시가를 고시할 예정이다.

보다 세부적으로 오피스텔의 경우 2017년 8월말까지 준공되었거나 사용승인된 것으로서 구분소유된 오피스텔 전체가 고시범위에 해당된다.

상업용 건물의 경위 2017년 8월말까지 준공되었거나 사용승인된 일정규모(판매시설 등의 면적이 3천㎡ 또는 100호) 이상의 구분소유된 건물이다.

다만, 미분양이나 상권 퇴조 등으로 공실률이 50% 이상 과다한 경우는 고시에서 제되나, 직전고시 이후 건물용도 변경, 고시기준 면적 미달, 공실률 증가 등의 사유가 발생해도 기 고시건물은 계속해 고시된다.

이번에 공개되는 2018년 오피스텔 및 상업용건물의 기준시가는 현 시가의 80%를 반영한 것으로 알려졌다.

가격공개 및 의견청취를 통해 확정된 기준시가는 취득당시의 실지거래가액을 확인할 수 없는 양도소득세 계산 및 시가를 알 수 없는 상속·증여세 계산시 활용하게 된다.

다만, 취득세·재산세 등 지방세의 경우 행정안전부의 시가표준액이 적용되기에 이번 고시되는 국세청 기준시가와는 무관하다.

한편, 2018년 오피스텔 및 상업용건물 기준시가 가격열람은 국세청 누리집(www.nts.go.kr) 초기하면 알림판 ‘18년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가 고시전 가격 열람 및 의견제출’ 배너를 클릭하거나, 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) 기준시가 조회화면 하단의 배너를 클릭하면 된다.

클릭 후 열람을 희망하는 건물의 소재지와 동·호를 입력하면 해당 동·호의 기준시가를 열람할 수 있다.

또한 고시될 기준시가에 이의가 있으면 ‘기준시가 고시전 가격열람 및 의견제출’ 조회화면에서 인터넷으로 제출하거나, 같은화면에서 ‘의견제출서’ 서식을 내려받아 관할세무서에 방문 또는 우편으로 제출할 수 있다.

열람 및 의견제출은 이달 10일부터 30일까지 가능하며, 제출한 의견은 별도의 심의를 거쳐 12월29일까지 개별 통지할 예정이다.

국세청은 가격열람 및 의견제출 등의 편의제공을 위해 안내전화(1644-2828)를 이달 말까지 운영한다고 밝혔다.

전년대비 지역별 기준시가 예상 변동률(총액기준)(단위:%)<자료-국세청>

시행일

구 분

전국

서울

경기

인천

대전

광주

대구

부산

울산

’18.1.1.

오피

스텔

3.69

5.02

2.29

2.49

-0.50

2.41

1.51

3.46

0.37

상업용

건물

2.87

3.68

2.17

2.78

1.21

2.89

4.03

2.86

1.37

최근 3년간 지역별 기준시가 변동률(총액기준)(단위:%)<자료-국세청>

시행일

구 분

전국

서울

경기

인천

대전

광주

대구

부산

울산

’17.1.1.

오피

스텔

3.84

4.70

2.24

1.57

0.76

3.38

1.42

6.53

0.00

상업용

건물

2.57

2.47

2.12

2.12

2.27

4.19

4.14

5.76

-1.43

’16.1.1.

오피

스텔

1.56

1.53

1.93

1.15

0.91

3.23

3.39

0.97

0.77

상업용 건물

0.83

-0.57

1.28

1.08

0.23

1.63

5.97

2.18

-0.39

’15.1.1.

오피

스텔

0.62

0.68

1.14

0.19

1.19

0.28

2.53

-0.89

1.08

상업용 건물

-0.14

-1.25

0.27

0.18

0.91

1.24

2.52

-0.03

0.82


오상민 기자   osm1158@hanmail.net

입력 : 2017-11-10 10:18:53

- Copyrights ⓒ 디지털세정신문 & taxtimes.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지 -


총 0개의 의견이 있습니다
등록된 코멘트가 없습니다.
세무법인석성, 창립12주년 맞아 ...
[부산세관]民·官 합동 자동차 ...
세무조사권 남용 사례-1
대학생 논문 공모 최우수상…'가...
연말연시 회식 모임 '요주의'…...
조세심판원, 심판결정서 전자열...
류병찬 전 한양사이버대학 교수,...
※ 내용이 없습니다.
출자자의 제2차...
출자자의 제2차 납세의무자 해당여부
대금지급증빙 등에 의하여 ...
경정소득률이 신고소득률보...
개축으로 철거하는 건축물 ...
폐업시 잔존재화에 대한 부...
심사청구대상 해당여부
인허가 조건으로 기부채납하...


서울시 마포구 월드컵북로4길 72(동교동, 한양빌딩 3층) 사업자 번호 :105-81-06273
정기간행물 등록 : 서울아00096호 발행인 겸 편집인 : 김정호
디지털세정신문 전화 : 02-338-3344 팩스 : 02-338-3343 통신판매업신고번호 : 서울마포-0088호
Copyright ⓒ 디지털세정신문 , All Rights Reserved.