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작년 5월에 주택, 8월에 상가 양도했다면 확정신고 어떻게 해야 하나

국세청은 2018년 귀속 양도소득세 확정신고 대상자 2만9천 명에 대해 이달 31일까지 신고.납부하도록 안내했다고 8일 밝혔다.

확정신고 대상자는 2018년 중에 부동산 등 자산을 2회 이상 양도하고 소득금액을 합산해 신고하지 않았거나, 파생상품거래에서 양도소득이 발생한 납세자다. 다음은 양도세 소득금액 합산신고 계산사례.

□(추가 납부)2018년 중에 부동산 등 자산을 2회 이상 양도하고 각각 예정신고․납부한 경우(천원)

구 분

예정신고

확정신고

주택(5월 양도)

상가(8월 양도)

양도소득금액

180,000

60,000

240,000

기본공제

2,500

0

2,500

과세표준

177,500

60,000

237,500

세율

38%

24%

38%

산출세액

48,050

9,180

70,850

기신고결정세액

57,230*

납부할세액

48,050

9,180

13,620

*기신고․결정세액(57,230천 원) = 48,050천 원 + 9,180천 원

□(환급 발생)2018년 중에 부동산 등 자산을 2회 이상 양도하고 각각 양도차익과 양도차손으로 예정신고한 경우(천 원)

구 분

예정신고

확정신고

주택(5월 양도)

상가(8월 양도)

양도소득금액

80,000

△35,000

45,000

기본공제

2,500

0

2,500

과세표준

77,500

△35,000

42,500

세율

24%

0

15%

산출세액

13,380

0

5,295

기신고결정세액

13,380

납부할세액

13,380

0

△8,085


김유리 기자   kyr@taxtimes.co.kr

입력 : 2019-05-08 12:02:01

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