한국은행 금융통화위원회는 최근 발표를 통해 기준금리를 2.00%로 확정했다.
이에따라 기준금리는 사상최저치로 금융위기 수준까지 떨어지면서 주택, 아파트담보대출금리를 비교해 전세자금대출이나 주택구입자금대출을 받으려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다.
하지만, 기준금리가 실제로 대출 금리에 반영되기까지는 시간이 소요되고, 혹여 반영되도 은행이나 대출상품에 따라 대출금리가 1%이상 차이가 발생하는 만큼 제대로 된 대출금리비교를 하지 않는다면 큰 효과를 보지 못하는 것으로 나타났다.
이에따라 온라인상에서는 올바른 대출금리비교를 통해 자신의 조건에 맞게 저금리로 대출 받는 방법이 큰 이슈가 되고 있다.
영등포구 아파트에 거주중인 H某씨(36세).
3년전 주거래은행을 통해 1억5천만원의 아파트담보대출을 연 5.3%에 대출 받아 사용 중이었으나 최근 온라인상의 주택, 아파트담보대출 금리비교사이트를 통해 연 3.3%로 주택담보대출 갈아타기에 성공했다.
이에따른 연 이자비용 절감금액은 300만원으로 웬만한 직장인 월급 수준이며 다시 말하면 금리비교를 통해 저금리대환대출을 하지 않았다면 매년 300만원(월 25만원)의 큰돈을 주택담보대출을 받는 기간 내내 버렸어야 하는 것이다.
금리비교사이트 ‘뱅크-몰’(www.bank-m.co.kr) 관계자는 ‘이자절감효과’를 극대화하는 방안에 대해 “수시로 시중 대출금리를 확인해 최적의 대출 상품으로 아파트담보대출갈아타기를 한다.”고 조언했다.
또한, 주변은행들을 방문하거나 온라인상의 주택, 아파트담보대출 금리비교 사이트를 이용해 수시로 시중의 대출금리를 확인하는 습관을 들이고 좋은 조건이 있다면 저금리 대환대출을 해야 한다고 덧붙였다.
현재 대출금리 4%이상이라면 금리비교를 통해 반드시 3%대로 대환대출을 해야 한다는 것.
대출시에는 이자만 내는 거치기간을 가급적 피하는 것이 좋다는 것이 금융전문가의 견해다.
원리금 납부를 하게 되면 매달 원금이 줄어들기 때문에 그만큼 이자가 줄어들게 된다.
많은 사람들이 대출을 받으면 매달 내는 금액을 최소한으로 하기 위해 거치기간을 두려고 하지만 가급적이면 거치기간을 두는 것은 피해야 하며, 조금이라도 원금을 꾸준히 상환 할 수 있는 비거치식으로 대출을 받는 것이 유리하다고 귀띔했다.
상환방식은 반드시 고객에게 유리한 원금균등분할상환방식으로 하는 것이 좋다.
중도상환수수료 면제조건을 활용해 최대한 원금을 빨리 상환한다.
또 다른 금융전문가는 “금융사별로는 원금의 10~50%에 해당하는 중도상환수수료 면제조건이 있다.”면서 “대출기간 중 여유자금이 생긴다면 예금, 적금을 가입하기 보다는 반드시 이 조건을 활용하여 대출을 수시로 상환하는 습관을 들여야 한다.”고 말했다.
사실 은행별로 주택담보대출 기준금리, 가산금리, 우대할인금리 항목 등이 다르기 때문에, 현재는 거래가 전혀 없는 은행이라도 최저금리를 받을 수 있으며, 최대한 많은 금융사의 주택담보대출상품을 알아볼수록, 더 낮은 담보대출금리를 적용 받을 수 있다.
은행별 주택, 아파트담보대출금리비교 사이트 관계자는 “예전에는 고객들이 대출을 받기 위해 가까운 은행이나 주거래 은행에 바로 방문했다면, 지금은 제일 먼저 주택담보대출 금리비교사이트를 방문하고 있으며 간단한 상담과 함께 최저금리 상품을 추천 받고 대출을 진행하는 추세로 바뀌고 있다.”고 ‘대출의 현주소’를 말했다.
H씨와 같이 부채상환에 부담을 느낀 고객들이 주로 문의를 주고 있으며, 최근 많은 이슈가 되다 보니 상담을 받고자 하는 문의량은 작년 대비하여 3배이상 증가하고 있는 상황이다.
특히, 주택담보대출 자체가 금액도 크고 장기간 유지하는 경우가 많아 더욱 신중하게 결정하려는 수요자들이 많으며, 고객들은 최대한 많은 금융사를 비교하길 원하지만 아무래도 혼자 알아보기에는 불편하고 시간이 많이 드는 만큼 대출금리비교사이트를 방문할 필요가 있다.
금리비교 사이트들의 경우, 대출이자계산기와 아파트시세를 제공하고 있고 전세자금대출, 주택아파트대출에 대해 개인별로 조건에 맞춰 은행 대출금리비교가 되고 있다.
평소 대출과 관련해 궁금했던 부분까지 전문가를 통해서 무료로 상담할 수 있어서 이자절감을 위한다면 한번쯤 찾아볼만 하다.
