국토부, 4월 주택통계 발표…분양 물량 증가에 미분양도 동반 상승

 

정부의 PF 보증 확대 등에 힘입어 4월 기준 전국에서의 주택 착공과 분양이 전년동기대비 증가했으나 미분양 물량 또한 늘어난 것으로 나타났다.

 

국토교통부가 31일 발표한 2024년 4월 기준 주택 통계에 따르면, 전국적으로 주택 착공과 분양은 전년동월대비 증가했으나 인허가 및 준공은 전년동월대비 감소한 것으로 집계됐다.

 

 

전국 주택 인허가는 4월 기준 2만7천924호로 전년동월대비 15.9% 감소했으며, 올해 1~4월 누계로는 10만2천482호로 전년동기대비 21.1% 감소했다.

 

착공은 4만3천838호로 전년동월대비 275.9% 증가했으며, 1∼4월 누계 기준으로 8만9천197호로 전년동기대비 29.6% 늘었다.

 

분양(승인)은 2만7천973호로 전년동월대비 86.3% 증가한 가운데, 1∼4월 누계 기준으로는 7만661호로 전년동기대비 80.1% 증가했다.

 

준공은 2만9천46호로 전년동월대비 12.7% 감소했으나, 1∼4월 누계 기준으로는 15만4천188호로 전년동기대비 24.5% 증가했다.

 

전국 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 5만8천215건으로 전월대비 10.2% 증가했으며, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 24만5천405건으로 전월대비 1.0% 감소했다.

 

올해들어 1∼4월 누계기준 주택 매매거래량은 19만7천555건으로 전년동기대비 18.4% 증가했으며, 같은기간 전월세 거래량은 100만3천553건으로 전년동기대비 3.3% 증가했다.

 

다만, 미분양주택은 총 7만1천997호로 전월대비 10.8% 증가했으며, 준공 후 미분양은 1만2천968호로 전월대비 6.3% 늘었다.

 

 

국토부 관계자는 “PF 보증 확대 등 정책 효과 등으로 인해 착공과 분양이 전년동기대비 증가했으나, 미분양 또한 분양 물량이 늘어남에 따라 증가했다”고 분석했다.

 

이 관계자는 “정부는 지방 미분양 물량 해소를 지원하기 위해 지방 준공후 미분양주택 세제 산정시 주택수를 제외하는 조치와 지방 미분양 아파트 매입을 위한 CR리츠의 취득세 중과배제 조치를 속도감 있게 완료했다”며, “최근 CR리츠 미분양 아파트 매입을 위한 사전 수요조사 결과 업계의 관심이 높았던 만큼, 앞으로도 주택공급이 활성화될 수 있도록 지원 과제들을 지속 발굴해 나갈 계획”이라고 밝혔다.