세법은 1세대 1주택자에게 다양한 혜택을 주고 있다. 일정 요건을 갖춘 1세대 1주택자가 파는 경우 12억원까지는 비과세가 적용되며, 장기보유특별공제도 최대 80%가 적용된다. 

종부세 역시 기본공제 12억원, 고령자·장기보유 세액공제를 최대 80% 적용하고 취득세, 재산세, 상속세, 종합소득세 등에서 다양한 세부담 완화방안을 적용한다. 

이러한 1세대 1주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 주택 수 제외 여부 등 확인해야 할 요건들이 있다. 특히 일시적 2주택자라면 1주택자로서 혜택을 받을 수 있는 주택 처분 기한 등을 면밀히 따져봐야 억울한 세금 폭탄을 피할 수 있다. 

국세청은 주택의 취득·보유·양도 전 과정에서 발생하는 세금을 쉽게 설명한 ‘2023 주택과 세금’ 책자 개정판을 17일 발간했다. 다음은 1세대1주택 요건 및 주택 수 계산 비교와 관련한 주요 내용을 표로 정리했다.