현 행

개 정 안

□ 종합부동산세 합산배제 주택

ㅇ 임대주택*

* 공공주택사업자 또는 임대사업자가 주택임대업 사업자등록 등 요건을 갖추어 임대하는 주택

ㅇ 사원용 주택, 기숙사 등

ㅇ 등록문화재, 노인복지주택 등

ㅇ 임대주택의 부속토지, 토지임대부 분양주택의 부속토지

<추 가>

□ 합산배제 주택 추가

ㅇ 공공주택사업자가 소유한 지분적립형 분양주택*(공공주택사업자가 소유한 지분에 한정)

* 공공주택사업자가 공급하는 공공분양주택으로, 수분양자는 20년 또는 30년에 걸쳐 지분을 분할취득

현 행

개 정 안

□주택 수에서 제외되는 주택의 범위

ㅇ일시적 2주택,
지방 저가주택 등

<추 가>

□ 주택 유형 추가

ㅇ (좌 동)

ㅇ’24.1.10.~’25.12.31. 중 취득한 주택으로 다음 어느 하나에 해당하는 주택

➊소형 신축주택*

* 1) 면적: 전용면적 60m2 이하

2) 취득가액: 수도권 6억원,
비수도권 3억원 이하

3) 준공시점: ’24.1.10.~’25.12.31.

4) 주택유형: 아파트 제외

➋ 준공 후 미분양 주택*

* 1) 면적: 전용면적 85m2 이하

2) 취득가액: 6억원 이하

3) 주택 소재지: 비수도권